Chính phủ Hàn Quốc quyết định tạm thời loại trừ các khu vực vành đai xanh (Green Belt) khỏi hạn mức tổng diện tích được phép giải tỏa khi triển khai các dự án nhà ở công cộng.

Động thái nhằm đẩy nhanh tiến độ các dự án cung cấp nhà ở đang bị đình trệ do vướng quy định về hạn ngạch giải tỏa vành đai xanh, đồng thời mở rộng dư địa cho các kế hoạch tăng nguồn cung nhà ở trong tương lai.

Theo Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông ngày 10-6, Chính phủ Hàn Quốc đã sửa đổi “Hướng dẫn xây dựng kế hoạch quản lý đô thị và quân sự liên quan đến điều chỉnh khu vực hạn chế phát triển”.

Theo quy định mới, các dự án nhà ở công cộng cần giải tỏa vành đai xanh sẽ không bị tính vào tổng hạn mức giải tỏa sau khi được nội các thông qua. Chính sách này sẽ được áp dụng tạm thời trong vòng 5 năm.

Vành đai xanh là khu vực được thiết lập nhằm ngăn chặn tình trạng đô thị hóa tràn lan và bảo vệ môi trường.

Trước đây, việc giải tỏa các khu vực này bị giới hạn bởi hạn ngạch tổng thể được phân bổ cho từng địa phương trong quy hoạch vùng đô thị. Khi địa phương đã sử dụng hết hạn mức được cấp, việc giải tỏa thêm gần như không thể thực hiện.

Tuy nhiên, trước áp lực ổn định thị trường bất động sản thông qua tăng nguồn cung nhà ở, Chính phủ Hàn Quốc cho rằng cần nới lỏng cơ chế này. Việc sửa đổi quy định sẽ giúp giảm đáng kể các rào cản đối với các dự án nhà ở công cộng, từ đó rút ngắn thời gian triển khai.

Mới đây, các dự án thuộc gói biện pháp nhà ở công bố ngày 29-1 như khu sân golf Taereung tại Seoul và khu trường đua ngựa Gwacheon tại tỉnh Gyeonggi được dự báo sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ quy định mới. Trước đó, nhiều ý kiến lo ngại các dự án này có thể bị chậm tiến độ do vướng hạn mức giải tỏa vành đai xanh.

Một quan chức Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông cho biết việc nới lỏng quy định sẽ tạo cơ sở pháp lý để hỗ trợ giải tỏa các khu vực nằm trong kế hoạch cung cấp nhà ở đã được công bố. Việc tạm thời loại bỏ rào cản về hạn mức giải tỏa đã mở rộng đáng kể số lượng địa điểm có thể được lựa chọn để phát triển dự án nhà ở.

Tuy nhiên, các tổ chức môi trường và một số chuyên gia quy hoạch đô thị cho rằng việc lấy lý do tăng nguồn cung nhà ở để giải tỏa vành đai xanh có thể làm suy yếu nguyên tắc bảo tồn đất đai vốn được duy trì trong nhiều thập kỷ qua ở Hàn Quốc.

Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông đang xem xét nhiều phương án nhằm mở rộng nguồn cung nhà ở. Chính quyền Tổng thống Lee Jae Myung đang ưu tiên cho mục tiêu ổn định thị trường bất động sản và giải quyết tình trạng thiếu nhà ở tại khu vực thủ đô Seoul trong năm thứ 2 của nhiệm kỳ.