서울시, 청년 주거 안정을 위해 2030년까지 7만4천 호 주택 공급 추진

서울시가 청년층의 주거비 부담을 완화하기 위해 청년 대상 주택 공급을 대폭 확대한다. 시는 2030년까지 총 7만4천 호 규모의 청년 주택을 공급하는 것을 목표로 하는 종합 계획을 발표했다.

현지 시간 3월 10일 서울시청에서 열린 발표에서 Oh Se-hoon 서울시장은 청년 주거 정책 확대 계획을 공개하며, 청년 주택 공급 확대, 주거비 지원 강화, 청년 임차인을 위한 안전망 구축 등 세 가지 핵심 과제를 중심으로 정책을 추진하겠다고 밝혔다.

현재 약 4만9천 호 수준인 청년 대상 주택을 향후 2만5천 호 추가 공급해 총 7만4천 호 규모로 확대할 계획이다. 서울시는 대학생과 사회초년생 등 다양한 청년층의 수요를 반영해 새로운 형태의 주거 모델도 함께 도입할 예정이다.

우선 서울시는 대학 신입생을 위한 ‘서울 새싹 원룸(Seoul Saessak One-room)’ 모델을 도입한다. 해당 사업은 Seoul Housing and Communities Corporation이 대학 인근의 원룸을 임대해 학생들에게 시세보다 낮은 가격으로 재임대하는 방식이다.

입주 학생들은 최대 3천만 원까지 무이자 보증금 대출을 받을 수 있으며, 이를 통해 월 임대료 부담을 약 10만 원 정도 줄일 수 있을 것으로 기대된다. 서울시는 이와 같은 형태의 원룸을 2030년까지 약 1만 실 공급하는 것을 목표로 하고 있다.

또한 공공과 민간 협력을 통해 공유형 주택(Shared Housing) 6천 호도 추가로 조성할 예정이다. 이 사업은 도시 재개발 지역이나 지하철역 인근, 활용되지 않은 공공 부지를 활용해 추진된다.

서울시는 단순한 임대 지원을 넘어 청년들이 주택을 직접 소유할 수 있는 기회 확대에도 나선다. 대표적인 정책으로는 주택 당첨자가 분양가의 10~20%만 먼저 납부하고, 나머지 금액은 최대 20년 동안 분할 상환하는 방식이 검토되고 있다.

이 주택의 분양가는 시장 가격의 약 70% 수준으로 책정될 예정이며, 이를 통해 청년들이 과도한 은행 대출 없이도 주택을 마련할 수 있도록 한다는 방침이다.

해당 프로그램은 먼저 Sinnae-dong 일대 ‘신내4지구’에서 약 80가구 규모로 시범 운영되며, 이후 Songpa-gu, Wangsimni, Sangam-dong 등 공공 부지를 중심으로 2030년 이전까지 약 600가구 규모로 확대될 예정이다.

한편 서울시는 최근 사회적 문제로 떠오른 전세 보증금 사기 피해로부터 청년 임차인을 보호하기 위한 정책도 강화한다. 시는 보증금 반환 보증 보험료 지원을 확대하고, 지하철역과 주요 일자리 거점 인근에서 청년 주택을 개발하는 기업에 대해 우대 금융 지원을 제공할 계획이다.

서울시는 이번 정책을 통해 청년층의 주거 안정과 자산 형성을 동시에 지원하며, 장기적으로는 도시 내 청년 인구의 정착 기반을 강화한다는 목표다.

번역: 프엉동(Phương Đông) – 행사·홍보위원 – 전남·광주 베트남교민회